Kosten
beim Bankwechsel
Eine Umschuldung ist weder umständlich noch teuer. Die Horrorgeschichten,
die hierzu in die Welt gesetzt werden, entbehren in der Regel
jeder Grundlage.
| Natürlich
möchte auch die neue Bank eine Sicherheit in Form einer
Grundschuld haben. Dabei muß nicht die alte Grundschuld
gelöscht und eine neue eingetragen werden. In den allermeisten
Fällen kann die bestehende Grundschuld an die neue
Bank abgetreten werden. Dies verursacht nur einen Bruchteil
der Kosten, die bei Löschung und Neueintragung fällig
wären. Deswegen ist die Abtretung fast immer die erste
Wahl. Der Zeitaufwand für den Kunden ist gering - meist
wird eine Vollmacht erteilt, so dass kein Notartermin nötig
ist. |
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Zum
Vergleich: Bei einer Grundschuld von 100.000 Euro und einem Vollzug
der Abtretung durch die Bank belaufen sich die Kosten einmalig
auf rund 300 bis 400 Euro. Ein um ein halbes Prozent günstigerer
Zinssatz ist keine Seltenheit und bringt bei einer Darlehenssumme
in gleicher Höhe über 10 Jahre stolze 5.000 Euro Vorteil.
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