Rechtzeitig
informieren
Mit Ablauf
Ihrer Zinsbindung stehen Sie vor der Entscheidung: Wie geht es
mit Ihrem Kredit weiter? Eine Möglichkeit ist, alles beim
Alten zu belassen und den Kredit bei Ihrer jetzigen Bank einfach
fortzuführen. Allerdings setzen viele Banken auf die Trägheit
ihrer Kunden und unterbreiten entsprechend teure Angebote für
die Anschlussfinanzierung.
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Besser
ist es, sich frühzeitig zu informieren und verschiedene
Angebote für die Anschlussfinanzierung einzuholen. Frühzeitig
heißt: mindestens drei Monate vorher. Beachten Sie,
dass sich schon geringe Konditionsunterschiede über längere
Zeit zu stattlichen Summen addieren. Selbst bei durchschnittlichen
Darlehenssummen kommen hier leicht einige Tausend Euro Ersparnis
zusammen. |
Übrigens:
Falls Sie einen Kredit mit einer Zinsbindung von mehr als zehn
Jahren abgeschlossen haben, können Sie trotzdem zehn Jahre
nach Vollauszahlung des Darlehens kündigen. Möglich
macht dies das Bürgerliche Gesetzbuch:
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489 Ordentliches Kündigungsrecht des Darlehensnehmers
"Der Darlehensnehmer kann einen Darlehensvertrag,
bei dem für einen bestimmten Zeitraum ein fester
Zinssatz vereinbart ist, ganz oder teilweise kündigen,
... in jedem Fall nach Ablauf von zehn Jahren nach dem
vollständigen Empfang unter Einhaltung einer Kündigungsfrist
von sechs Monaten ..." |
Voraussetzung
ist natürlich, dass es sich für Sie lohnt, z.B. weil
der neue Zinssatz niedriger ist als der Zinssatz Ihres alten Kreditvertrages.
Lassen Sie
uns an dieser Stelle ein paar begriffliche Dinge klären:
Man kann bei den verschiedenen Bezeichnungen - Anschlussfinanzierung,
Prolongation, Umschuldung - leicht durcheinanderkommen!
- Anschlussfinanzierung
ist gewissermaßen der Oberbegriff. Damit ist gemeint,
dass ein bestehendes Darlehen am Ende der Zinsbindung durch
ein neues abgelöst wird.
- Prolongation
heißt die Anschlussfinanzierung bei der bisherigen Bank.
- Als Umschuldung
bezeichnet man die Anschlussfinanzierung, die mit einem Bankenwechsel
verbunden ist.
Die Prolongation
- also die Fortführung des bestehenden Darlehens bei der
alten Bank - ist nachweislich in den meisten Fällen die ungünstigere
Variante. Wie bereits erwähnt, rechnen Banken mit der Bequemlichkeit
ihrer Kunden und bieten nicht die besten Konditionen. Die Umschuldung
kann zwar etwas aufwändiger sein, dafür aber sehr viel
Geld sparen.
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