Makler
- Ja oder Nein?
Im Idealfall
ist der Makler ein professioneller Helfer für den verkaufswilligen
Kunden. Die Ansprüche an einen guten Makler sind vielfältig:
Er soll die Immobilie begutachten, den Markt analysieren, die
Objektunterlagen prüfen, rechtliche Hinweise zum Kaufvertrag
geben. Aber das wichtigste ist: Er soll potentielle Käufer
finden und einen angemessenen Preis erzielen.
Für den
Laien ist es oft schwer, gute von schlechten Immobilienmaklern
zu unterscheiden, denn die Bezeichnung "Makler" ist
nicht geschützt und die gesetzlichen Anforderungen sind gering.
Schauen wir doch mal, welche Tipps der wichtigste Berufsverband
der Makler, der Immobilienverband Deutschland (IVD), dazu gibt:
- Marktkenntnis
- Professionelle Immobilienmakler kennen Preise, Mieten und
Marktentwicklungen. Sie stehen bereits im Vorfeld mit Sachkenntnis
bei der Bewertung der Immobilie zur Verfügung.
- Referenzen
- Kompetente Makler verfügen über eine solide Ausbildung
und langjährige Erfahrung. Sie sollten auf erfolgreich
vermittelte Objekte und zufriedene Kunden verweisen können.
- Individuelle,
realistische und problembewußte Beratung - Seriöse
Makler kennen den marktgerechten Preis für eine Immobilie
und können ihn auch begründen. Auch auf die persönliche
Situation des Verkäufers sollten sie eingehen.
- Haftpflicht
- Eine Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung sollte
eine Selbstverständlichkeit sein. Auch qualifizierte Makler
sind nur Menschen und vor Fehlern nicht gefeit.
- Mitgliedschaft
im Fachverband - Ein wichtiger Qualitätsnachweis ist die
Mitgliedschaft in einem Berufsverband wie dem IVD.
Ich will einen
weiteren Tipp hinzufügen:
- Bauchgefühl
- Hören Sie auf Ihre innere Stimme. Wenn die Chemie nicht
stimmt, wenn Vorauszahlungen verlangt werden oder künstlicher
Zeitdruck aufgebaut wird, dann suchen Sie besser nach einer
Alternative.
Ein fähiger
Makler kann eine große Hilfe sein. Schließlich ist
für ihn Routine, was der Normalverbraucher nur ein oder zweimal
im Leben durchführt - der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie.
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