Annuitätendarlehen

Das Annuitätendarlehen ist die Standardlösung unter den Produkten zur Immobilienfinanzierung.

So funktioniert's:
Sie bezahlen eine gleichbleibende Rate (die sogenannte Annuität), die sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammensetzt. Diese Rate bleibt über die gesamte Festschreibungszeit gleich. Üblich sind 5 bis 20 Jahre, wobei auch längere oder kürzere Zinsbindungen möglich sind. Durch die laufende Tilgung reduzieren Sie direkt die Restschuld Ihres Darlehens, was zu einem kontinuierlich sinkenden Zins- und einem steigenden Tilgungsanteil innerhalb der gleichbleibenden Rate führt.

Beispiel:
Bei einem Darlehensbetrag von 100.000 Euro, einem Zinssatz von 5 % und einem Tilgungssatz von 1 % beträgt die monatliche Rate 500 Euro. (100.000 Euro mal 6 % Annuität dividiert durch 12 Monate).

Empfehlenswert für ...
... konservative Kunden, die bei einem Darlehen Kalkulierbarkeit schätzen und über einen bestimmten Zeitraum die Höhe der Kreditrate festschreiben möchten.